针对开发商破产后已备案房子是否会被清算的问题，法律依据主要来自《企业破产法》和相关司法解释。

《企业破产法》第三十条规定：“破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。” 已备案房子若已完成产权登记，所有权归购房者，不属于债务人财产，不会被清算。

《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条规定：“下列财产不属于破产财产：（五）特定物买卖中，尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物。” 已备案房子若购房款已全部支付，即使未完成产权登记，也不属于破产财产，不会被清算。

综上，已备案房子是否会被清算，需根据产权登记情况和购房款支付情况，结合上述法律规定判断。
针对开发商破产后已备案房子是否会被清算的问题，以下是实用的行动建议：

1. 核查产权登记情况：立即前往不动产登记中心查询已备案房子的产权登记状态，确认是否已完成过户，若已完成则无需担心被清算。
2. 整理购房相关证据：收集并整理购房合同、付款凭证、备案证明等材料，确保能证明购房事实和付款情况，为后续维权提供依据。
3. 及时向破产管理人申报债权：若房子未完成产权登记，需在规定时间内向破产管理人申报债权，说明购房情况，主张对房子的权利。
4. 关注破产程序进展：定期查看破产管理人发布的公告，了解破产清算的最新动态，避免错过重要的权利主张期限。

选择解决方案的重点考虑因素：房子的产权登记状态、购房款支付比例、破产管理人的处理方案。

若您对具体操作流程或法律细节有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获得更精准的指导。

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